Administrador Operativo Condominal
Housing Mexico
- Miguel Hidalgo, D.F.
- Permanente
- Tiempo completo
El Administrador Operativo será responsable de garantizar el correcto funcionamiento, mantenimiento y conservación del
condominio, asegurando la plusvalía del inmueble mediante la implementación de estrategias operativas, administrativas y
de mantenimiento preventivo y correctivo. Deberá coordinar con proveedores, residentes y el comité de vigilancia para
mantener los estándares de calidad, seguridad y eciencia en las operaciones del edicio.Responsabilidades Principales
Gestión Operativa
Supervisar y coordinar las actividades diarias del condominio, incluyendo limpieza, seguridad,
mantenimiento de áreas comunes y operación de equipos e instalaciones.
Asegurar el cumplimiento de los reglamentos internos y las normativas locales aplicables.Implementar y monitorear protocolos de seguridad y emergencia.Mantenimiento y Conservación
Planicar y ejecutar programas de mantenimiento preventivo y correctivo para las instalaciones sistemas
eléctricos, hidráulicos, elevadores, áreas verdes, fachadas, etc..
Supervisar contratistas y proveedores para garantizar que los servicios se realicen con calidad y en tiempo.
Realizar inspecciones periódicas para identicar áreas de oportunidad y prevenir deterioros.Administración Financiera
Colaborar con el administrador titular y contable en la elaboración del presupuesto anual para gastos
operativos y de mantenimiento.
Controlar y optimizar los costos operativos sin comprometer la calidad de los servicios.
Gestionar contratos con proveedores y asegurar que se cumplan los términos acordados.Relación con Residentes y Comité de Administración
Atender y resolver inquietudes, quejas y sugerencias de los residentes de manera oportuna y profesional.
Presentar informes periódicos al comité de vigilancia sobre el estado del condominio, avances en
mantenimiento y proyectos especiales.
Promover una cultura de cuidado y respeto hacia las instalaciones entre los residentes.Plusvalía del InmuebleImplementar acciones para mantener y aumentar la plusvalía del condominio, como mejoras en áreas
comunes, actualización de equipos y tecnologías, y cuidado de la imagen del edicio.Aptitudes Requeridas
Habilidades de Liderazgo y Gestión
Capacidad para coordinar equipos de trabajo, proveedores y residentes.
Habilidad para resolver conictos y tomar decisiones bajo presión.Orientación al Detalle
Atención meticulosa para identicar problemas y proponer soluciones efectivas.
Capacidad para planicar y ejecutar proyectos de mejora continua.Comunicación Efectiva
Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita para interactuar con residentes, proveedores y el
comité de vigilancia.
Capacidad para redactar informes claros y profesionales.Organización y Multitasking
Habilidad para manejar múltiples tareas simultáneamente y priorizar actividades según su impacto en el
condominio.
Proactividad y Resolución de Problemas
Actitud proactiva para anticipar problemas y proponer soluciones antes de que se conviertan en crisis.
Capacidad para trabajar bajo presión y en entornos dinámicos.Conocimientos Requeridos
Conocimientos Técnicos
Conocimiento en sistemas eléctricos, hidráulicos, de climatización y elevadores.
Comprensión básica de arquitectura y construcción para identicar problemas estructurales.Normativas y RegulacionesConocimiento de las normativas locales aplicables a condominios verticales en la Ciudad de México protección civil,
seguridad, medio ambiente, etc..
Familiaridad con la Ley de Propiedad en Condominio y su aplicación práctica.TecnologíaManejo de software de administración de condominios y herramientas de ocina Excel, Word, PowerPoint.Conocimiento de sistemas de automatización y seguridad cámaras, controles de acceso, etc..Experiencia y Formación
Educación Licenciatura en Administración, Ingeniería Civil, Ingeniería Industrial o afín.Experiencia Mínimo 3 años en administración de condominios verticales o edicios de gran escala.Certicaciones Certicaciones en protección civil, administración de condominios o mantenimiento de edicios serán un
valor agregado.
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